今年的楼市，开局就有点凉。

二手房终于凉凉了

先是上海、南京等17个重点城市新房销售面积较去年同期下降了56%。接着，二手房市场也受到了殃及。

根据数据显示，今年1月份，全国100个重点城市，二手房的挂牌均价环比下降1.05%。而且，这已经是连续第五个月的下降了。

今年第6周，百个重点城市二手房的均价在1.4万/平方米左右，环比上周，也就是第5周，下跌0.12%。

虽然说下跌的幅度，不算大，跌幅超过1%的暂时只有7个城市。可耐不住下跌的城市，越来越多。

下跌城市的数量在不断变多。看这图表，再跌下去，估计就要变成满格的WIFI了……

二手房房价的下跌以及成交量的走低，对卖房的人来说，的确不友好。不过，这对买房者而言，倒是个机会。

买房前，首先得明确自己买房的主要目的是什么？

是刚需的自住房、是为了孩子上学的学区房、是为了交通方便的地铁房，还是单纯想赚差价的投资房？

其实，这和找对象差不多。在没办法十全十美的前提下，是选人品好还是选相貌好又或者是选潜力股？

目的不一样，这择房标准就不一样。二手房现在房价在降，“待嫁闺中”，如果是刚需可以考虑考虑上门提亲了。

这里呢，再啰嗦几句，和大家说说买卖二手房的注意事项。

首先，确认并核实卖房人的身份信息。

现在网上有不少人，打着急需现金、低价出售的幌子，干着骗人钱财、忽悠人的事情。你想，这要是真的是天上掉的馅饼，怎么也轮不到你这吧……

如果选择的是中介公司，可以看看它是否有工商和房产管理部门颁发的相关证件，防止中间商过度赚取差价。

再来，就是房屋本身的信息。是否允许买卖，比如一些单位住房、军产房、校产房可能无法买卖。

像上海的思南公馆就是只租不卖的，别傻傻的被骗了

另外还有房屋是否被抵押，房产证的信息是否和卖房人的信息一致，房屋的面积、地址、门牌号多少等等细则，都要一一确认。

以上这些信息，都核对无误之后，就得签合同准备付钱了。合同呢，都有大致的范本，到时候可以根据具体情况做修改。

另外，一些关键性的约定、卖方的承诺等，一定要写进合同里。

关于合同这事，我以前刚毕业租房那会儿，吃过亏。当时真是哑巴吃黄连，有苦说不出。

想打官司也不行，自己签字的合同就在那摆着，而且，还傻呵呵的交了一年的房租，想走也走不了......

关于怎么付钱，可以选择一次性付清，也可选择分期。选择分期的好处是，手里欠着钱，心里有底气

买房啊，是个细活儿，千万别嫌麻烦。因为很多人这辈子，估计也就买这一套了。

所以，房子处处有，要买需慎重。买房不规范，两行热泪直接玩完了